160 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 111,2 m² · constr. 1915 · terrain 138 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
138 507,9 m²
Frontage
269,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 300 $
Rôle antérieur 114 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474816295900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
69 200 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
51075474816295900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
397 250 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 52 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 423 594 $ Poids 38 % |
| 2 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 476 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +43 459 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 436 002 $ Poids 32 % |
| 3 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 432 $ Poids 31 % |
| 4 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 173 767 $ Poids 29 % |
| 5 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge +6 138 $ | 101 510 $ Poids 23 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −6 680 $ · Ajust. âge −13 512 $ | 141 292 $ Poids 17 % |
| 7 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 334 392 $ Poids 15 % |
| 8 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +25 028 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 256 $ Poids 11 % |
| 9 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −6 424 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 270 445 $ Poids 10 % |
| 10 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 276 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 2.4 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 648 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 394 589 $ Poids 7 % |
| 12 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 235 100 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.