470 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 2 719 $/m² · 144,2 m² · constr. 2011 · terrain 5 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 418,6 m²
Frontage
71,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474830063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
51075474830063600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
372 250 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 72 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 456 $ Poids 20 % |
| 2 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 512 367 $ Poids 20 % |
| 3 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 186 385 $ Poids 15 % |
| 4 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 133 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 911 $ Poids 12 % |
| 5 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 255 502 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +53 955 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 523 688 $ Poids 8 % |
| 7 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 580 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 421 389 $ Poids 4 % |
| 9 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −18 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 059 $ Poids 4 % |
| 10 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +29 507 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 357 376 $ Poids 2 % |
| 11 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −13 862 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.