631 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
179 200 $
Autre · 2 386 $/m² · 75,1 m² · constr. 1980 · terrain 52 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 667,6 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
97 700 $
Rôle antérieur 80 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474870298200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
80 600 $
ID provincial
51075474870298200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 13 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 357 945 $ Poids 57 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +5 330 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 228 078 $ Poids 41 % |
| 3 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 307 $ Poids 40 % |
| 4 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −14 853 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 191 749 $ Poids 23 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −15 880 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 166 946 $ Poids 22 % |
| 6 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 379 212 $ Poids 17 % |
| 7 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 287 030 $ Poids 11 % |
| 8 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −25 685 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 256 505 $ Poids 5 % |
| 9 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 250 187 $ Poids 3 % |
| 10 | 271, rue Tousignant, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (1 055 $/m²) 47,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 68 129 $ Poids 3 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.4 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 87 908 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.