1901 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
238 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 76,9 m² · constr. 1965 · terrain 2 152,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,4 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 900 $
Rôle antérieur 103 600 $ +80.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474913636000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
51075474913636000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 36 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −28 552 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 991 $ Poids 37 % |
| 2 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 202 503 $ Poids 25 % |
| 3 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.5 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −7 311 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 195 412 $ Poids 15 % |
| 4 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 063 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 265 937 $ Poids 9 % |
| 5 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.5 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 362 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 018 $ Poids 7 % |
| 7 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −19 501 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 388 745 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.