2050 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 2 398 $/m² · 218,6 m² · constr. 1975 · terrain 154 216,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 216,7 m²
Frontage
405,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 300 $
Rôle antérieur 234 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474916764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
234 800 $
ID provincial
51075474916764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 652
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 92 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 16 m · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 757 $ Poids 45 % |
| 2 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 457 $ Poids 33 % |
| 3 | 2391, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 652 $/m²) 264 m² · constr. 1905 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −60 189 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 718 637 $ Poids 30 % |
| 4 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 471 110 $ Poids 21 % |
| 5 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 573 986 $ Poids 17 % |
| 6 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 042 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 263 $ Poids 13 % |
| 7 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +89 345 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 486 389 $ Poids 13 % |
| 8 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 943 m · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 820 $ Poids 10 % |
| 9 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 918 m · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 10 % |
| 10 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 477 528 $ Poids 9 % |
| 11 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 470 775 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.