120 4E RANG · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 90,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 937,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 937,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 183 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474921498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
183 600 $
ID provincial
51075474921498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 58 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 14 m · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 543 $ Poids 61 % |
| 2 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 94 584 $ Poids 47 % |
| 3 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 094 $ Poids 41 % |
| 4 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 245 586 $ Poids 32 % |
| 5 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 499 $ Poids 16 % |
| 6 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 230 177 $ Poids 12 % |
| 7 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 604 860 $ Poids 11 % |
| 8 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 209 $ Poids 7 % |
| 9 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +37 943 $ · Ajust. âge −29 587 $ | 407 830 $ Poids 7 % |
| 10 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 418 544 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 474 $ Poids 3 % |
| 12 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 2.4 km · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 277 885 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.