1880 Avenue PRINCIPALE · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 200,3 m² · constr. 1979 · terrain 33 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 193,8 m²
Frontage
98,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +85.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474934816900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
51075474934816900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 626
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 281 m · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 533 812 $ Poids 38 % |
| 2 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 448 833 $ Poids 30 % |
| 3 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 155 312 $ Poids 21 % |
| 4 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −39 079 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 148 $ Poids 18 % |
| 5 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 228 792 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 464 674 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.