Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
245 900 $
Terrain · 2 945 $/m² · 83,5 m² · constr. 2021 · terrain 48 294,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 294,3 m²
Frontage
260,9 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
90 500 $
Rôle antérieur 67 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475089701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
53 800 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
51075475089701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 39 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 776 $ Poids 56 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 861 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 090 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 410 410 $ Poids 53 % |
| 3 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 425 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −29 458 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 619 934 $ Poids 49 % |
| 4 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 510 $ Poids 44 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 141 $ Poids 34 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 122 $ Poids 21 % |
| 7 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 847 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.