100 Rue PIERRE-GAGNON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
335 700 $
Chalet · 5 213 $/m² · 64,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 227,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 227,2 m²
Frontage
19 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 208 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475123127900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
51075475123127900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
335 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 344 654 $ Poids 48 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 683 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −16 655 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 260 239 $ Poids 38 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 398 $ Poids 17 % |
| 4 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +44 395 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 251 917 $ Poids 13 % |
| 5 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +3 707 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 130 524 $ Poids 12 % |
| 6 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 484 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 246 716 $ Poids 9 % |
| 7 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 233 937 $ Poids 4 % |
| 8 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 147 110 $ Poids 4 % |
| 9 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −20 183 $ · Ajust. âge +865 $ | 186 865 $ Poids 3 % |
| 10 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −46 890 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 356 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.