4290 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
301 900 $
Chalet · 4 533 $/m² · 66,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 186 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475123405300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
51075475123405300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 55 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +10 803 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 329 447 $ Poids 44 % |
| 2 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 718 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −12 954 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 245 190 $ Poids 44 % |
| 3 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 374 878 $ Poids 17 % |
| 4 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 287 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 538 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 247 462 $ Poids 15 % |
| 5 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 123 990 $ Poids 11 % |
| 6 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 241 849 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −12 110 $ | 176 155 $ Poids 5 % |
| 8 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −10 536 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 142 774 $ Poids 4 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −28 126 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 179 477 $ Poids 4 % |
| 10 | 1931, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (4 037 $/m²) 48,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +25 937 $ · Ajust. superficie +36 941 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 238 378 $ Poids 3 % |
| 11 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −42 070 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 366 176 $ Poids 2 % |
| 12 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −50 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 366 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.