160 Rue PIERRE-GAGNON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 83,6 m² · constr. 1952 · terrain 1 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 199 800 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475124698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
186 200 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
51075475124698500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 289 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 955 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 27 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 883 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 345 442 $ Poids 74 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 330 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 330 $ Poids 57 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 415 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −29 167 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 511 025 $ Poids 50 % |
| 5 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 719 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 270 040 $ Poids 45 % |
| 6 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 196 513 $ Poids 23 % |
| 7 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 91 593 $ Poids 19 % |
| 8 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 248 734 $ Poids 15 % |
| 9 | 301, rue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 173 000 $ (2 060 $/m²) 84 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 183 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −14 705 $ | 191 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +4 643 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 157 953 $ Poids 9 % |
| 11 | 101, rue des Pins, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 376 000 $ (4 382 $/m²) 85,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 846 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 403 426 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.