140 Rue PIERRE-GAGNON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 148,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 491,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491,3 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 387 700 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475124835800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
460 100 $
Rôle antérieur
387 700 $
ID provincial
51075475124835800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 97 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 411 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +42 170 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 538 852 $ Poids 44 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +26 587 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 472 836 $ Poids 40 % |
| 3 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 492 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 570 294 $ Poids 38 % |
| 4 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +48 365 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 481 802 $ Poids 20 % |
| 5 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 547 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 219 080 $ Poids 19 % |
| 6 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 338 $ Poids 17 % |
| 7 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 939 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 517 170 $ Poids 13 % |
| 8 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +42 564 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 869 552 $ Poids 12 % |
| 9 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 829 m · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie −45 861 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 685 737 $ Poids 11 % |
| 10 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −11 840 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 139 $ Poids 7 % |
| 11 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −14 104 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 507 $ Poids 7 % |
| 12 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +9 979 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 424 753 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.