220 Rue PIERRE-GAGNON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
407 100 $
Chalet · 4 392 $/m² · 92,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 035,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 223 300 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475126002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
193 700 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
51075475126002700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 75 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 134 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 984 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 405 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 267 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 302 278 $ Poids 94 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 275 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 369 947 $ Poids 82 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 569 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 564 867 $ Poids 58 % |
| 5 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 798 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −13 038 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 287 446 $ Poids 33 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 648 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 311 600 $ Poids 30 % |
| 7 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +2 979 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 229 933 $ Poids 22 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.8 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 95 537 $ Poids 21 % |
| 9 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 283 227 $ Poids 20 % |
| 10 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 024 $ Poids 18 % |
| 11 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −24 730 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 892 $ Poids 17 % |
| 12 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −19 312 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 275 641 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.