4220 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 5 680 $/m² · 99,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 333,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,7 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 200 $
Rôle antérieur 365 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475141796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
365 600 $
ID provincial
51075475141796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 405 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 930 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 430 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 584 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 359 096 $ Poids 72 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 646 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 433 705 $ Poids 72 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 58 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 660 849 $ Poids 64 % |
| 5 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −15 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 946 $ Poids 28 % |
| 6 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.6 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 98 441 $ Poids 28 % |
| 7 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 942 $ Poids 26 % |
| 8 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −5 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 577 $ Poids 25 % |
| 9 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 193 $ Poids 23 % |
| 10 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 042 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 552 $ Poids 21 % |
| 11 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 862 $ Poids 15 % |
| 12 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 299 103 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.