4200 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
377 500 $
Chalet · 4 701 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 746,4 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 235 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475151848500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
51075475151848500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 70 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 668 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 036 $ Poids 67 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 461 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 736 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 354 389 $ Poids 53 % |
| 3 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 49 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −38 792 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 501 400 $ Poids 43 % |
| 4 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 094 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 274 488 $ Poids 37 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 204 678 $ Poids 36 % |
| 6 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 1.7 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −6 112 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 90 162 $ Poids 16 % |
| 7 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 416 258 $ Poids 9 % |
| 8 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 129 $ Poids 7 % |
| 9 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 155 006 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.