211 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
310 500 $
Autre · constr. 1960 · terrain 1 433,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 433,9 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 84 300 $ +108.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475156484500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
84 300 $
ID provincial
51075475156484500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
2 796
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 57 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 331 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 385 125 $ Poids 66 % |
| 2 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 522 m · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 61 % |
| 3 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 531 m · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 605 $ Poids 60 % |
| 4 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 59 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 616 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 890 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 318 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 446 282 $ Poids 50 % |
| 7 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 804 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 446 249 $ Poids 46 % |
| 8 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 697 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 430 368 $ Poids 44 % |
| 9 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 476 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 540 192 $ Poids 43 % |
| 10 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 197 522 $ Poids 40 % |
| 11 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 757 $ Poids 36 % |
| 12 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 323 460 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.