271 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 143,2 m² · constr. 1976 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 197 200 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475157357200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 900 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
51075475157357200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 80 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 704 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +19 218 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 465 467 $ Poids 62 % |
| 2 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 513 380 $ Poids 51 % |
| 3 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 686 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +42 995 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 495 263 $ Poids 41 % |
| 4 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 762 864 $ Poids 24 % |
| 5 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 215 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 451 $ Poids 24 % |
| 6 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 457 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 388 587 $ Poids 7 % |
| 7 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.5 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 793 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 224 $ Poids 6 % |
| 8 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 172 181 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +52 055 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 484 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 397 474 $ Poids 3 % |
| 11 | 211, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (2 178 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +28 418 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 338 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.