281 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
547 900 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 120,2 m² · constr. 2003 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 311 000 $ +74.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475158360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
51075475158360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 466 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 071 $ Poids 67 % |
| 2 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 682 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −14 016 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 432 233 $ Poids 65 % |
| 3 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 689 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +915 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 512 313 $ Poids 63 % |
| 4 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 650 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +44 586 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 476 651 $ Poids 39 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 347 459 $ Poids 27 % |
| 6 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 327 577 $ Poids 26 % |
| 7 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 190 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 366 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 194 513 $ Poids 26 % |
| 8 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −35 609 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 765 479 $ Poids 23 % |
| 9 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 524 $ Poids 17 % |
| 10 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +12 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 054 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 026 $ Poids 7 % |
| 12 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 460 493 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.