301 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
389 500 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 94,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 087,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 178 700 $ +110.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475158436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
51075475158436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 72 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 468 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 418 077 $ Poids 90 % |
| 2 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 685 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 312 445 $ Poids 76 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 381 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 698 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie +3 500 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 581 912 $ Poids 54 % |
| 5 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 669 $ Poids 30 % |
| 6 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 239 043 $ Poids 30 % |
| 7 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −16 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 257 $ Poids 28 % |
| 8 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 964 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 506 $ Poids 12 % |
| 9 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 290 234 $ Poids 12 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 179 153 $ Poids 11 % |
| 11 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 96 448 $ Poids 11 % |
| 12 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −21 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 730 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.