4170 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
664 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 183,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 931,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 200 $
Rôle antérieur 418 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475162685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
418 400 $
ID provincial
51075475162685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 96 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4261, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-23 · 395 m · Vendu 175 000 $ (781 $/m²) 224,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 105 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 148 752 $ Poids 41 % |
| 2 | 4342, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-18 · 807 m · Vendu 500 000 $ (2 269 $/m²) 220,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 514 449 $ Poids 39 % |
| 3 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 1.2 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +17 070 $ | 702 549 $ Poids 14 % |
| 4 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 101 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +102 024 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 571 406 $ Poids 13 % |
| 5 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +77 449 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 523 698 $ Poids 13 % |
| 6 | 161, avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-12 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 306 $/m²) 229,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −30 170 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 373 $ Poids 9 % |
| 7 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 220 504 $ Poids 9 % |
| 8 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 926 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +109 500 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 550 818 $ Poids 8 % |
| 9 | 2050, Avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (2 081 $/m²) 218,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 757 $ · Ajust. superficie −36 529 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 498 128 $ Poids 7 % |
| 10 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +74 061 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 539 492 $ Poids 6 % |
| 11 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 747 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +36 571 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 221 150 $ Poids 5 % |
| 12 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +140 489 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 874 977 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.