121 Avenue ROLAND-LEGRIS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 123,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 487,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 241 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475163795500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 900 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
51075475163795500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 88 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 4 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 75 % |
| 2 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 893 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 437 321 $ Poids 54 % |
| 3 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 437 002 $ Poids 53 % |
| 4 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 656 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 399 $ Poids 23 % |
| 5 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 892 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 373 514 $ Poids 20 % |
| 6 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +15 955 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 323 424 $ Poids 19 % |
| 7 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 312 185 $ Poids 17 % |
| 8 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 429 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 060 $ Poids 15 % |
| 9 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −18 785 $ | 304 231 $ Poids 13 % |
| 10 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 962 $ Poids 12 % |
| 11 | 241, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-28 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 147 $/m²) 111,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 382 539 $ Poids 10 % |
| 12 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 153 584 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.