270 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
326 000 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 82,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 687,3 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475168051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
51075475168051800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
321 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 61 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 711 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 018 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 315 982 $ Poids 72 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 475 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 167 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 408 333 $ Poids 62 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 721 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −26 638 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 387 177 $ Poids 44 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 653 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −32 375 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 589 717 $ Poids 42 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 313 $ Poids 41 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 439 $ Poids 35 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 661 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 179 371 $ Poids 16 % |
| 8 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.2 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 91 116 $ Poids 8 % |
| 9 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 116 $ Poids 7 % |
| 10 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −36 435 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 553 529 $ Poids 5 % |
| 11 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.5 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 567 385 $ Poids 5 % |
| 12 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 306 276 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.