4100 Route LACS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 90,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 449 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 449 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 206 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475195998500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
290 500 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
51075475195998500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 147
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 67 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 754 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 968 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 532 $ Poids 74 % |
| 2 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 973 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 318 773 $ Poids 62 % |
| 3 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 943 m · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 242 654 $ Poids 56 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 621 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 593 357 $ Poids 56 % |
| 5 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 389 138 $ Poids 49 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 562 $ Poids 16 % |
| 7 | 201, rue Linda, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 147 $/m²) 99,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +3 941 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 271 029 $ Poids 16 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 291 185 $ Poids 14 % |
| 9 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −15 808 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 077 $ Poids 14 % |
| 10 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +12 160 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 326 419 $ Poids 10 % |
| 11 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 181 435 $ Poids 9 % |
| 12 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 94 497 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.