190 Rue GEAIS-BLEUS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
461 800 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 146,5 m² · constr. 1997 · terrain 12 478,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 478,1 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 300 $
Rôle antérieur 237 600 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475210442000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 700 $
Valeur bâtiment
105 600 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
51075475210442000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 86 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 863 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +23 986 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 470 235 $ Poids 52 % |
| 2 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 436 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +49 033 $ · Ajust. âge +24 090 $ | 547 291 $ Poids 42 % |
| 3 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 854 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 109 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 535 791 $ Poids 37 % |
| 4 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 321 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 206 837 $ Poids 21 % |
| 5 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 816 445 $ Poids 21 % |
| 6 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 460 254 $ Poids 15 % |
| 7 | 250, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 647 $/m²) 151,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 089 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 955 $ Poids 7 % |
| 8 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 182 440 $ Poids 4 % |
| 9 | 2350, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (987 $/m²) 172,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 251 $ Poids 3 % |
| 10 | 41, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-19 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 495 $/m²) 140,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 399 758 $ Poids 3 % |
| 11 | 240, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 170 $/m²) 161,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 437 804 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.