410 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
298 000 $
Chalet · 5 623 $/m² · 53 m² · constr. 1979 · terrain 12 540,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 540,2 m²
Frontage
80,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 138 000 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475221847100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
138 000 $
ID provincial
51075475221847100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 617 m · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 235 356 $ Poids 56 % |
| 2 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 587 m · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −24 178 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 329 777 $ Poids 42 % |
| 3 | chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 22 % |
| 4 | , Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 542 $ Poids 22 % |
| 5 | 101, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-05 · 540 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 395 $ Poids 19 % |
| 6 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −27 880 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 517 $ Poids 19 % |
| 7 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 947 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 252 310 $ Poids 3 % |
| 8 | 480, rue Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 759 m · Vendu 60 000 $ (2 113 $/m²) 28,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 72 457 $ Poids 2 % |
| 9 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +10 925 $ | 124 864 $ Poids 2 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 143 231 $ Poids 1 % |
| 11 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −87 388 $ · Ajust. âge +45 743 $ | 479 615 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 760 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 933 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 240 667 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.