390 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
339 400 $
Chalet · 2 683 $/m² · 126,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 628,8 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 143 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475230596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
51075475230596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 654
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 647 m · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 441 337 $ Poids 72 % |
| 2 | 4381, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-28 · 628 m · Vendu 438 000 $ (3 659 $/m²) 119,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +12 441 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 473 469 $ Poids 62 % |
| 3 | 121, Avenue Roland-Legris, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-05 · 778 m · Vendu 420 000 $ (3 401 $/m²) 123,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +5 101 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 493 383 $ Poids 57 % |
| 4 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 716 405 $ Poids 30 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +26 334 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 331 402 $ Poids 30 % |
| 6 | 341, avenue du Lac-Plaisant, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-03 · 136 m · Vendu 170 000 $ (1 325 $/m²) 128,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −1 193 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 183 387 $ Poids 28 % |
| 7 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 795 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 334 846 $ Poids 25 % |
| 8 | 221, rue Laroche, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 455 000 $ (3 720 $/m²) 122,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 050 $ Poids 16 % |
| 9 | 221, rue Saint-Louis, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 364 $/m²) 110 m² · constr. 1920 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 970 $ Poids 13 % |
| 10 | 111, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 703 $/m²) 111 m² · constr. 1910 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 568 $ Poids 13 % |
| 11 | 130, rue Joseph-Garand, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 096 $/m²) 118,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 165 629 $ Poids 5 % |
| 12 | 2580, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-12-16 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 830 $/m²) 109,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 099 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.