370 Avenue LAC-PLAISANT · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 88,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 181 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475230995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
266 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
51075475230995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 71 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 715 m · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 027 $ Poids 79 % |
| 2 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 573 m · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 537 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 963 $ Poids 78 % |
| 3 | 201, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-09 · 696 m · Vendu 365 000 $ (3 778 $/m²) 96,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −16 058 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 832 $ Poids 61 % |
| 4 | 4210, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-05-30 · 897 m · Vendu 546 000 $ (5 833 $/m²) 93,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 633 350 $ Poids 44 % |
| 5 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 975 m · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 861 $ Poids 30 % |
| 6 | 410, rue du Lac-du-Barrage, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-13 · 834 m · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −18 346 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 539 $ Poids 24 % |
| 7 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +8 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 189 971 $ Poids 18 % |
| 8 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 950 $ Poids 13 % |
| 9 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 242 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 972 $ Poids 12 % |
| 10 | 210, Rang 5e, Saint-Élie-de-Caxton 2024-09-30 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 389 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 608 $ Poids 11 % |
| 11 | 251, avenue Saint-Paul, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 384 $/m²) 90,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 242 726 $ Poids 10 % |
| 12 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 2.3 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 93 543 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.