721 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
367 600 $
Chalet · 4 793 $/m² · 76,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 214 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475382014700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
51075475382014700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 69 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 77 m · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 158 092 $ Poids 46 % |
| 2 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 460 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 418 479 $ Poids 38 % |
| 3 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 153 611 $ Poids 25 % |
| 4 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 526 527 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 376 291 $ Poids 18 % |
| 6 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −8 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 367 $ Poids 14 % |
| 7 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 422 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 268 778 $ Poids 12 % |
| 8 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 280 932 $ Poids 10 % |
| 9 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 280 127 $ Poids 9 % |
| 10 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −28 125 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 438 862 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.