621 Chemin LAC-BELL · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
341 300 $
Chalet · 5 004 $/m² · 68,2 m² · constr. 1970 · terrain 815,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
237 700 $
Rôle antérieur 156 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475393961500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
139 800 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
51075475393961500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
352 699 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 64 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 450 m · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 293 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 691 $ Poids 55 % |
| 2 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 233 m · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 150 503 $ Poids 32 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +14 918 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 354 428 $ Poids 22 % |
| 4 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −16 139 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 146 275 $ Poids 8 % |
| 5 | 3940, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 395 $/m²) 83,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −18 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 187 $ Poids 8 % |
| 6 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 266 632 $ Poids 6 % |
| 7 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 257 522 $ Poids 4 % |
| 8 | 200, rue J.-C.-Grenier, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-13 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 668 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 253 532 $ Poids 3 % |
| 9 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −77 787 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 178 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −31 094 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 268 735 $ Poids 2 % |
| 11 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 192 383 $ Poids 2 % |
| 12 | 170, rue Pierre-Gagnon, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (4 154 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 865 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 349 010 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.