1411 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 000 $
Rôle antérieur 295 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475405620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 300 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
51075475405620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 89 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 516 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −10 464 $ · Ajust. âge −15 275 $ | 231 010 $ Poids 65 % |
| 2 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 717 m · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 568 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 581 532 $ Poids 51 % |
| 3 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 735 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −18 734 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 492 646 $ Poids 51 % |
| 4 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +22 827 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 548 696 $ Poids 51 % |
| 5 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 359 361 $ Poids 41 % |
| 6 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 298 383 $ Poids 40 % |
| 7 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 374 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −41 408 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 796 011 $ Poids 38 % |
| 8 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 797 m · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +17 693 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 183 857 $ Poids 31 % |
| 9 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 689 m · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +27 664 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 582 097 $ Poids 30 % |
| 10 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 587 m · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +21 444 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 327 398 $ Poids 22 % |
| 11 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 806 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +45 673 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 512 660 $ Poids 15 % |
| 12 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie −33 001 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 621 541 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.