1421 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
543 600 $
Unifamiliale · 4 409 $/m² · 123,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 962,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 962,9 m²
Frontage
126,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 900 $
Rôle antérieur 319 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475415022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 200 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
51075475415022800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 467 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 382 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 277 406 $ Poids 75 % |
| 2 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 686 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 883 $ Poids 55 % |
| 3 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 402 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +9 237 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 869 666 $ Poids 48 % |
| 4 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +65 032 $ · Ajust. âge +52 450 $ | 648 595 $ Poids 30 % |
| 5 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +22 013 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 646 $ Poids 30 % |
| 6 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 397 227 $ Poids 29 % |
| 7 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −26 985 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 766 703 $ Poids 16 % |
| 8 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 2.3 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 436 713 $ Poids 7 % |
| 9 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 457 596 $ Poids 7 % |
| 10 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 738 049 $ Poids 6 % |
| 11 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge −29 733 $ | 891 735 $ Poids 5 % |
| 12 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 706 841 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.