1451 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
300 100 $
Chalet · 5 417 $/m² · 55,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 015,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 149 900 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475416425400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
51075475416425400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 54 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 774 m · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 343 651 $ Poids 12 % |
| 2 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 387 $ Poids 7 % |
| 3 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 2.4 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 324 715 $ Poids 5 % |
| 4 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +24 215 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 233 737 $ Poids 4 % |
| 5 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 269 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 299 745 $ Poids 0 % |
| 7 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +2 240 $ | 261 316 $ Poids 0 % |
| 8 | 531, 5E Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2024-03-14 · 3.5 km · Vendu 85 000 $ (1 515 $/m²) 56,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 554 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 112 124 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, rue Roland, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 289 500 $ (4 639 $/m²) 62,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 906 $ · Ajust. superficie −16 238 $ · Ajust. âge −26 055 $ | 271 113 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.