1551 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
435 600 $
Chalet · 5 018 $/m² · 86,8 m² · constr. 1983 · terrain 1 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
328 500 $
Rôle antérieur 235 800 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475438732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
235 800 $
ID provincial
51075475438732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 80 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 922 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −31 852 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 514 997 $ Poids 49 % |
| 2 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 538 463 $ Poids 37 % |
| 3 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −86 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 172 078 $ Poids 37 % |
| 4 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 579 827 $ Poids 35 % |
| 5 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 645 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 465 266 $ Poids 28 % |
| 6 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 309 589 $ Poids 21 % |
| 7 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 958 $ Poids 21 % |
| 8 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 885 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 244 $ Poids 16 % |
| 9 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 102 658 $ Poids 16 % |
| 10 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 176 210 $ Poids 14 % |
| 11 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −3 314 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 070 $ Poids 11 % |
| 12 | 2105, Chemin du Lac-Des-Iles, Saint-Boniface 2024-05-15 · 2.1 km · Vendu 456 000 $ (4 867 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 707 $ · Ajust. superficie −16 790 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 482 877 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.