1921 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
652 000 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 139,7 m² · constr. 1992 · terrain 12 116,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 116,3 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 100 $
Rôle antérieur 397 300 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475534545200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
51075475534545200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 96 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 743 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 283 176 $ Poids 46 % |
| 2 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 710 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +50 818 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 604 698 $ Poids 36 % |
| 3 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +61 475 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 898 893 $ Poids 24 % |
| 4 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge −67 960 $ | 909 548 $ Poids 23 % |
| 5 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.6 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +44 114 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 728 923 $ Poids 20 % |
| 6 | 2115, chemin du Lac-des-Îles, Saint-Boniface 2025-07-10 · 2.5 km · Vendu 465 000 $ (3 404 $/m²) 136,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 464 584 $ Poids 5 % |
| 7 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 779 027 $ Poids 5 % |
| 8 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 572 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 586 803 $ Poids 4 % |
| 9 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +46 546 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 751 663 $ Poids 3 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 069 $ Poids 2 % |
| 11 | 311, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-17 · 3.2 km · Vendu 375 397 $ (2 890 $/m²) 129,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 313 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge +37 540 $ | 460 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 3.0 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie +22 525 $ · Ajust. âge −48 165 $ | 578 607 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.