1951 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
546 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 121,9 m² · constr. 1987 · terrain 7 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 557,3 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 200 $
Rôle antérieur 351 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475536980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
51075475536980000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 93 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 880 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 259 561 $ Poids 60 % |
| 2 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 553 869 $ Poids 51 % |
| 3 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 526 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +61 316 $ · Ajust. âge +26 225 $ | 618 654 $ Poids 48 % |
| 4 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 557 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 395 214 $ Poids 38 % |
| 5 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −8 201 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 831 733 $ Poids 34 % |
| 6 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +26 505 $ | 671 053 $ Poids 32 % |
| 7 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +4 778 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 842 196 $ Poids 28 % |
| 8 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +38 890 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 664 327 $ Poids 13 % |
| 9 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +24 110 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 552 558 $ Poids 12 % |
| 10 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +20 122 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 335 305 $ Poids 7 % |
| 11 | 2345, chemin du Lac-des-Iles, Saint-Boniface 2024-11-15 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 925 $/m²) 120,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +116 067 $ · Ajust. superficie +2 709 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 692 951 $ Poids 4 % |
| 12 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −7 611 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 469 046 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.