1841 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
337 500 $
Chalet · 4 561 $/m² · 74 m² · constr. 1960 · terrain 3 832,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 832,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
335 600 $
Rôle antérieur 251 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475542765100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
51075475542765100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
537 250 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 63 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +850 $ | 88 052 $ Poids 32 % |
| 2 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 673 m · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 191 069 $ Poids 24 % |
| 3 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −26 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 639 $ Poids 17 % |
| 4 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 542 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −34 615 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 371 $ Poids 16 % |
| 5 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 143 780 $ Poids 13 % |
| 6 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 381 $ Poids 8 % |
| 7 | 271, chemin de la Rive, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (4 891 $/m²) 64,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +23 478 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 400 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 973 $ Poids 3 % |
| 9 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +23 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 005 $ Poids 1 % |
| 10 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 282 083 $ Poids 1 % |
| 11 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −27 285 $ | 353 296 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 263 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.