1901 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 276 $/m² · 182 m² · constr. 1990 · terrain 14 443 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 443 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 100 $
Rôle antérieur 453 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475544281600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
51075475544281600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 98 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1651, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-17 · 809 m · Vendu 910 000 $ (4 303 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −63 463 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 847 783 $ Poids 47 % |
| 2 | 2161, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-28 · 530 m · Vendu 545 000 $ (2 699 $/m²) 201,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +108 342 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 680 983 $ Poids 26 % |
| 3 | 6685, rue Candide-Ledoux, Saint-Boniface 2026-07-23 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 294 $/m²) 157,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 244 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 670 869 $ Poids 5 % |
| 4 | 6100, chemin Du Lac-des-Six, Saint-Boniface 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (3 998 $/m²) 172,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 736 389 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Avenue du Grand-Héron, Saint-Élie-de-Caxton 2024-05-30 · 3.4 km · Vendu 569 000 $ (3 218 $/m²) 176,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +105 698 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 739 966 $ Poids 0 % |
| 6 | 5510, chemin du Lac-Héroux, Saint-Boniface 2024-12-19 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 453 $/m²) 189,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 308 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.