1981 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 112,5 m² · constr. 1984 · terrain 8 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 653,6 m²
Frontage
189,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 299 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475546567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
299 800 $
ID provincial
51075475546567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
320 500 $
$/m² médian
3 596
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 589 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +36 365 $ · Ajust. âge +18 358 $ | 585 836 $ Poids 66 % |
| 2 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 947 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 246 668 $ Poids 55 % |
| 3 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 873 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 526 128 $ Poids 50 % |
| 4 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 640 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 380 195 $ Poids 46 % |
| 5 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −21 815 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 639 433 $ Poids 32 % |
| 6 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −40 322 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 799 612 $ Poids 31 % |
| 7 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −25 163 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 812 255 $ Poids 24 % |
| 8 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 632 944 $ Poids 18 % |
| 9 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 534 852 $ Poids 15 % |
| 10 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 315 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 615 530 $ Poids 10 % |
| 11 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 413 $ Poids 9 % |
| 12 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +40 374 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 616 408 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.