2011 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 4 371 $/m² · 114,3 m² · constr. 1959 · terrain 2 132,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 132,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 500 $
Rôle antérieur 306 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475548643400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
51075475548643400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 637 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +41 142 $ · Ajust. âge −47 205 $ | 525 051 $ Poids 61 % |
| 2 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 229 662 $ Poids 49 % |
| 3 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 504 $ Poids 45 % |
| 4 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 729 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 345 284 $ Poids 42 % |
| 5 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −34 171 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 805 763 $ Poids 40 % |
| 6 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −17 452 $ · Ajust. âge −55 955 $ | 570 171 $ Poids 40 % |
| 7 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 600 331 $ Poids 21 % |
| 8 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −19 430 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 817 989 $ Poids 21 % |
| 9 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +22 605 $ | 519 747 $ Poids 18 % |
| 10 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 98 277 $ Poids 8 % |
| 11 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +55 521 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 601 485 $ Poids 7 % |
| 12 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +44 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 570 494 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.