1821 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
492 000 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 119,5 m² · constr. 1965 · terrain 8 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 410,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 339 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475551259300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
51075475551259300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 463 m · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 234 844 $ Poids 78 % |
| 2 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 401 m · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 493 701 $ Poids 66 % |
| 3 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 767 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +54 945 $ · Ajust. âge −31 470 $ | 554 589 $ Poids 46 % |
| 4 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 677 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +21 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 762 $ Poids 38 % |
| 5 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 965 m · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie −2 867 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 834 552 $ Poids 34 % |
| 6 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −16 402 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 823 532 $ Poids 19 % |
| 7 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge −38 285 $ | 600 445 $ Poids 18 % |
| 8 | 681, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2026-04-27 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (2 701 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 733 $ · Ajust. superficie +16 881 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 300 274 $ Poids 16 % |
| 9 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +57 819 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 588 253 $ Poids 9 % |
| 10 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 613 294 $ Poids 8 % |
| 11 | 500, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 564 $/m²) 133 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −37 556 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 696 932 $ Poids 8 % |
| 12 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 1.7 km · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +34 935 $ | 541 872 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.