1791 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
473 400 $
Chalet · 5 550 $/m² · 85,3 m² · constr. 1986 · terrain 3 995,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 995,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 289 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475561150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
257 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
51075475561150600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 88 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 889 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge +23 603 $ | 518 883 $ Poids 46 % |
| 2 | 5080, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-01 · 705 m · Vendu 425 000 $ (4 808 $/m²) 88,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 468 035 $ Poids 27 % |
| 3 | 281, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 85 000 $ (1 087 $/m²) 78,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 101 843 $ Poids 24 % |
| 4 | 1181, chemin des Lac-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 726 $/m²) 86,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 381 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 533 $ Poids 23 % |
| 5 | 1201, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (5 783 $/m²) 95,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 339 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 542 376 $ Poids 22 % |
| 6 | 5391, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 802 $/m²) 91 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 245 143 $ Poids 22 % |
| 7 | 1061, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-27 · 1.7 km · Vendu 481 500 $ (5 787 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 575 487 $ Poids 22 % |
| 8 | 6565, chemin J-A Vincent, Saint-Boniface 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 90 000 $ (961 $/m²) 93,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +7 384 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 84 350 $ Poids 17 % |
| 9 | 1240, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 681 $/m²) 91,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 029 $ Poids 14 % |
| 10 | 2040, rue des Sous-Bois, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 984 $/m²) 96,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie −27 414 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 553 420 $ Poids 13 % |
| 11 | 5150, Route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-07-08 · 859 m · Vendu 170 000 $ (2 478 $/m²) 68,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 979 $ · Ajust. superficie +20 692 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 227 171 $ Poids 12 % |
| 12 | 710, chemin du Lac-Bell, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 786 $/m²) 78,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 176 971 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.