2241 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
460 400 $
Chalet · 3 740 $/m² · 123,1 m² · constr. 1952 · terrain 1 809,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 809,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
296 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475601796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 200 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
51075475601796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 86 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 571, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 849 500 $ (6 834 $/m²) 124,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 385 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −84 950 $ | 835 834 $ Poids 54 % |
| 2 | 521, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 848 $/m²) 121,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 578 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 588 556 $ Poids 49 % |
| 3 | 5180, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-05 · 610 m · Vendu 524 500 $ (5 309 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 614 $ · Ajust. superficie +64 501 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 543 165 $ Poids 44 % |
| 4 | 5100, route des Lacs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-03 · 797 m · Vendu 300 000 $ (2 876 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 347 440 $ Poids 32 % |
| 5 | 1611, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-18 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (1 993 $/m²) 117,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 750 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 238 432 $ Poids 30 % |
| 6 | 1711, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 307 $/m²) 116,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 453 $ Poids 26 % |
| 7 | 551, chemin du Lac Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 986 $/m²) 106,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +103 387 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 622 269 $ Poids 20 % |
| 8 | 2360, rue de la Sapinière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 767 000 $ (6 370 $/m²) 120,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +147 119 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 846 019 $ Poids 17 % |
| 9 | 451, chemin du Lac-Gareau, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-06-18 · 972 m · Vendu 411 000 $ (3 767 $/m²) 109,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 521 938 $ Poids 16 % |
| 10 | 611, chemin du Lac-à-la-Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 239 $/m²) 126,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 399 239 $ Poids 11 % |
| 11 | 682, chemin du Lac Vert, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-12-18 · 2.4 km · Vendu 507 000 $ (3 952 $/m²) 128,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 543 274 $ Poids 4 % |
| 12 | 741, Chemin du Lac-à-la Pêche, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-08-23 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 003 $/m²) 124,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 995 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.