2271 Chemin LACS-LONGS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 5 374 $/m² · 53,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 773,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 207 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475602536400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
51075475602536400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 851
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 51 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 236 193 $ Poids 19 % |
| 2 | 1881, chemin des Lacs-Longs, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-07 · 990 m · Vendu 259 000 $ (5 807 $/m²) 44,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 112 $ · Ajust. superficie +25 842 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 309 644 $ Poids 12 % |
| 3 | 251, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-11-06 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 439 $ Poids 9 % |
| 4 | 241, chemin de la Chapelle, Saint-Mathieu-du-Parc 2024-09-13 · 1.6 km · Vendu 224 000 $ (3 678 $/m²) 60,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 191 $ · Ajust. superficie −13 609 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 233 182 $ Poids 9 % |
| 5 | 11, rue Paillé, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (4 484 $/m²) 44,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 207 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 111, avenue Robichaud, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-23 · 4.0 km · Vendu 321 000 $ (5 144 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 745 $ · Ajust. superficie −22 892 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 295 753 $ Poids 0 % |
| 7 | 2265, chemin Principal, Saint-Mathieu-du-Parc 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 195 000 $ (3 924 $/m²) 49,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 455 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 955 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.