140 Avenue DESCHESNES · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 3 664 $/m² · 67,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 165 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 107 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484714859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
51075484714859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 40 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 411 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge −39 450 $ | 338 454 $ Poids 72 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 623 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 209 559 $ Poids 70 % |
| 3 | 492, route Beauchemin, Charette 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 770 $/m²) 55,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +22 433 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 265 542 $ Poids 26 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 131 491 $ Poids 24 % |
| 5 | 61, avenue de la Rivière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-10 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 901 $/m²) 60,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 134 715 $ Poids 0 % |
| 6 | 2631, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-26 · 4.0 km · Vendu 249 000 $ (3 694 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 977 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 304 612 $ Poids 0 % |
| 7 | 190, rue Lafrenière, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-10 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 272 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 122 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.