440 Rue GELINAS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
261 300 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 83,2 m² · constr. 1986 · terrain 1 846,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846,5 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 136 700 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484724061500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
51075484724061500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 45 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-05 · 364 m · Vendu 394 500 $ (5 198 $/m²) 75,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 975 $ · Ajust. superficie +18 971 $ · Ajust. âge −37 477 $ | 380 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 1041, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2025-12-02 · 593 m · Vendu 200 000 $ (2 805 $/m²) 71,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 438 $ Poids 54 % |
| 3 | 1041, ave Bournival, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-25 · 524 m · Vendu 200 000 $ (2 268 $/m²) 88,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 602 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 933 $ Poids 53 % |
| 4 | 1300, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 551 $/m²) 80,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 838 $ Poids 41 % |
| 5 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 178 661 $ Poids 31 % |
| 6 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 592 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 267 750 $ Poids 20 % |
| 7 | 120, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-09 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (4 199 $/m²) 90,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −15 326 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 407 617 $ Poids 9 % |
| 8 | 531, Rue de l' Église, Charette 2024-05-21 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 125 $/m²) 88,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 370 $ Poids 2 % |
| 9 | 89, rue Notre-Dame, Charette 2026-07-13 · 2.9 km · Vendu 262 000 $ (2 631 $/m²) 99,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 570 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 248 290 $ Poids 1 % |
| 10 | 171, rue Saint-Pierre, Saint-Élie-de-Caxton 2026-03-04 · 3.2 km · Vendu 81 840 $ (867 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 250 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +8 184 $ | 91 419 $ Poids 1 % |
| 11 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2025-09-04 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 425 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 314 259 $ Poids 1 % |
| 12 | 110, rue Gauthier, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-29 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 313 318 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.