1200 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 238,2 m² · constr. 2015 · terrain 84 445,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
84 445,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 200 $
Rôle antérieur 217 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484742471700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
51075484742471700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 90 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 701, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-02-26 · 842 m · Vendu 600 000 $ (2 605 $/m²) 230,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 650 518 $ Poids 67 % |
| 2 | 671, 4e Rang, Saint-Élie-de-Caxton 2026-07-28 · 926 m · Vendu 512 500 $ (2 435 $/m²) 210,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 543 658 $ Poids 55 % |
| 3 | 1210, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 040 $/m²) 240,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 611 $ Poids 33 % |
| 4 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +73 684 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 641 $ Poids 5 % |
| 5 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 241 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 309 437 $ Poids 3 % |
| 6 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 272 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.3 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +58 264 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 403 506 $ Poids 2 % |
| 8 | 345, 1er Rang Nord, Charette 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (687 $/m²) 327,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 231 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 496 252 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.