1191 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 152,3 m² · constr. 1970 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 800 $
Rôle antérieur 127 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484754831700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
51075484754831700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 46 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 324 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +42 927 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 400 841 $ Poids 50 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 770 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +24 868 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 307 294 $ Poids 35 % |
| 3 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 0 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 187 $ Poids 25 % |
| 4 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 290 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 689 $ Poids 23 % |
| 5 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −20 504 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 351 702 $ Poids 19 % |
| 6 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge −1 351 $ | 175 956 $ Poids 13 % |
| 7 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 060 $ Poids 6 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.7 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 144 878 $ Poids 5 % |
| 9 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −13 234 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 292 808 $ Poids 4 % |
| 10 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 778 724 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −6 554 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 356 047 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 331 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.