300 Rue GELINAS · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
417 200 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 125,3 m² · constr. 2009 · terrain 19 366,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 366,9 m²
Frontage
175,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 224 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484758350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 300 $
Valeur bâtiment
353 900 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
51075484758350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 76 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 580 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 453 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 281 168 $ Poids 65 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 641 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 665 $ Poids 46 % |
| 4 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 653 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +34 440 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 479 089 $ Poids 39 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 819 m · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +13 513 $ | 176 037 $ Poids 32 % |
| 6 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +6 210 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 81 139 $ Poids 16 % |
| 7 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 607 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −10 974 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 660 $ Poids 16 % |
| 8 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.3 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 141 671 $ Poids 12 % |
| 9 | 50, rue Philibert, Saint-Élie-de-Caxton 2025-08-25 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 800 $/m²) 115,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 483 382 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, chemin des Loisirs, Saint-Élie-de-Caxton 2026-06-25 · 2.9 km · Vendu 510 000 $ (3 586 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 306 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 473 375 $ Poids 2 % |
| 11 | 1055, place Honoré-Cossette, Charette 2026-03-10 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (463 $/m²) 107,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 818 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 55 350 $ Poids 1 % |
| 12 | 570, rue des Mélèzes, Charette 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 532 500 $ (4 944 $/m²) 107,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 715 $ · Ajust. superficie +43 510 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 564 087 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.