1181 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 144,6 m² · constr. 1981 · terrain 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,5 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 155 100 $ +66.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484764023900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
155 100 $
ID provincial
51075484764023900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 56 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 313 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 409 073 $ Poids 64 % |
| 2 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 742 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 299 843 $ Poids 44 % |
| 3 | 1001, Avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 288 m · Vendu 180 000 $ (1 261 $/m²) 142,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie +1 198 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 241 833 $ Poids 25 % |
| 4 | 1191, Rue du Domaine-Samson, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 30 m · Vendu 195 000 $ (1 280 $/m²) 152,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 187 $ · Ajust. superficie −4 929 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 246 983 $ Poids 24 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +6 081 $ | 179 172 $ Poids 17 % |
| 6 | 171, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 193 $/m²) 171 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 259 $ Poids 15 % |
| 7 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +8 560 $ | 147 560 $ Poids 6 % |
| 8 | 373, rue Saint-Édouard, Charette 2025-12-12 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (890 $/m²) 168,6 m² · constr. 1870 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 635 $ Poids 5 % |
| 9 | 665, rue des Mélèzes, Charette 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 774 900 $ (5 246 $/m²) 147,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +69 247 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge −77 490 $ | 758 525 $ Poids 3 % |
| 10 | 451, rue de l'Église, Charette 2025-04-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (1 665 $/m²) 168,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −19 643 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 301 799 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, rue de l'Église, Charette 2024-08-05 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (2 081 $/m²) 158,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −14 565 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 037 $ Poids 3 % |
| 12 | 100, rue Saint-Jean-Baptiste sud, Charette 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 653 $/m²) 166,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −18 014 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 968 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.