1171 Rue DOMAINE-SAMSON · Saint-Élie-de-Caxton
Valeur estimée
284 300 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 116,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 156,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156,1 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 125 400 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484764255800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
125 400 $
ID provincial
51075484764255800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 705
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Élie-de-Caxton
Vaut plus que 50 % des 2 544 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, avenue Muguette, Saint-Élie-de-Caxton 2026-05-29 · 294 m · Vendu 350 000 $ (2 862 $/m²) 122,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 013 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 358 650 $ Poids 91 % |
| 2 | 1181, Du Domaine-Marchand, Saint-Élie-de-Caxton 2025-06-20 · 315 m · Vendu 376 000 $ (3 551 $/m²) 105,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 049 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 414 941 $ Poids 58 % |
| 3 | 1120, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-04-29 · 688 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 380 310 $ Poids 51 % |
| 4 | 1251, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-07 · 719 m · Vendu 245 000 $ (1 935 $/m²) 126,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 847 $ Poids 51 % |
| 5 | 1400, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 135 125 $ (1 095 $/m²) 123,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 359 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +2 027 $ | 159 842 $ Poids 23 % |
| 6 | 1440, avenue Principale, Saint-Élie-de-Caxton 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 708 $/m²) 93,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +19 637 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 198 463 $ Poids 22 % |
| 7 | 1021, Lapointe, Saint-Élie-de-Caxton 2024-06-19 · 217 m · Vendu 259 900 $ (2 777 $/m²) 93,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 279 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −25 990 $ | 314 260 $ Poids 16 % |
| 8 | 251, rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 65 000 $ (618 $/m²) 105,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 429 $ · Ajust. superficie +3 553 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 70 032 $ Poids 14 % |
| 9 | 161, Rue Champagne, Saint-Élie-de-Caxton 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 107 000 $ (832 $/m²) 128,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 344 $ · Ajust. superficie −4 951 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 132 743 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.